没买房子的兄弟们，终于传出来好消息了！！！！！！！(页 1) - 『烟台山下』 - 烟台论坛-烟台社区烟台论坛|烟台社区|烟台圈子

showglee 发表于 2008-7-9 08:57

没买房子的兄弟们，终于传出来好消息了！！！！！！！

工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。

　　报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。

　　从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。

　　尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。

布欧发表于 2008-7-9 08:58

[em348] [em348] [em348] [em348]

布欧发表于 2008-7-9 08:59

有钱人不怕跌的话就使劲买！没钱人不怕娶不到媳妇的话就不要买！
跟我没关系[em353] [em353] [em396]

毛毛爹 发表于 2008-7-9 09:10

跌了也不买,我有房子住,也不想要两套,所谓的投资其实是一种愚人教育,

秋色梧桐 发表于 2008-7-9 09:12

不是什么好消息。[em05]

仕途豪迈 发表于 2008-7-9 09:15

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秋色梧桐 发表于 2008-7-9 09:17

[quote]原帖由 仕途豪迈 于 2008-7-9 09:15 发表 <A href="http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15414317&ptid=819679" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif" border=0></A>   [em05] 同意！现在所有的物价都一直在上涨，房价不可能下调的。虽然我们有房子了，但是也希望房价下调！希望与现实有一定出入的。 [/quote]我们有房子了[em06] 别人很容易误解的，我们是很纯洁的友谊。

懒猫喵喵 发表于 2008-7-9 09:27

昨天ＣＣＴＶ２还说深圳的房子又涨了～～～～～～观望吧～观望吧～～～～到时候钱越来越毛，房子就越来越买不起～～～～还有那银行的贷款利率呀～～～

YANT0152 发表于 2008-7-9 09:31

[em14] [em13]

粉豆角 发表于 2008-7-9 09:36

我朋友是卖房子的,[em354] 我听他说只是报上在说降了,实际上还在观望,因为包括建材各方面都在涨价,所以房价下降的可能`````````[em378]

flyaway 发表于 2008-7-9 09:41

现在所有的东西全部涨了.难道房子会下降吗?

毛毛爹 发表于 2008-7-9 09:43

所谓的降,是让它降到,一个合理的价位,符合它本身的价值

40尔立 发表于 2008-7-9 10:02

所有的东西都在涨包括我们的生活成本~~~~~~~~~~~~~原材料翻番地张工人工资在涨，运输费用在涨楼盘销售各项成本在涨！！！！！！看看这个世界除了股市啥都在涨。。。。[em321] [em321] 政府调控也就是害怕是暴涨暴跌和谐社会的需要稳定压倒一切巩固政权的需要[em313] [em313]  调控房价，也要考虑社会的各个利益群体穷人是没有话语权的，[em321] [em321] 经济适用房也是缓解社会日益尖锐的各种矛盾。[em301] [em301] 改革开放让一部分人先富起来-------留下的后遗症 [em325] [em325] 中国几千年来的古训：升官发财置房子置地验证了几千年~~~~~~~~~~~~·

[[i] 本帖最后由 40尔立于 2008-7-9 10:03 编辑 [/i]]

有水无为 发表于 2008-7-9 10:14

秋后的蚂蚱！！！

仕途豪迈 发表于 2008-7-9 10:16

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仕途豪迈 发表于 2008-7-9 10:16

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金桥发表于 2008-7-9 10:19

[quote]原帖由 懒猫喵喵 于 2008-7-9 09:27 发表 <A href="http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15414769&ptid=819679" target=_blank><IMG alt="" src="http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif" border=0></A> 昨天ＣＣＴＶ２还说深圳的房子又涨了～～～～～～观望吧～观望吧～～～～到时候钱越来越毛，房子就越来越买不起～～～～还有那银行的贷款利率呀～～～ [/quote]继续观望[em08]

金桥发表于 2008-7-9 10:21

[quote]原帖由 flyaway 于 2008-7-9 09:41 发表 <A href="http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15415274&ptid=819679" target=_blank><IMG alt="" src="http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif" border=0></A> 现在所有的东西全部涨了.难道房子会下降吗? [/quote]是呀钢材在涨，怎么汽车、家电等一直在降呢？[em08]

缇雅发表于 2008-7-9 10:23

开发商如果还这么无止境的盖呀盖，早晚供大于求

性情鼓手 发表于 2008-7-9 10:33

能降。莱山区的房子能降到1800左右。

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