山东楼市“量价齐跌” 销量低迷价格松动
山东楼市“量价齐跌” 销量低迷价格松动[url=http://news.qq.com/]http://news.QQ.com[/url] 2008年07月04日09:18 大众日报 [url=http://comment3.news.qq.com/axel/comment.htm?site=news&id=920131]评论0条[/url]
[url=http://news.qq.com/a/20080625/001615.htm]山东楼市观望气氛浓厚 开发商纷纷低价开盘[/url]
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与一季度“量缩价涨”不同，进入6月份以来，山东省一些城市的住宅市场出现了“量价齐跌”局面。专家就此分析，销量的低迷和价格的松动表明山东省住宅市场进入盘整期。
记者了解到，与去年同期每天动辄200—500套的销量相比，今年4月份以来，济南[url=http://weather.qq.com/preend.htm?dc140.htm][img]http://img1.qq.com/weather/pics/5619/5619723.gif[/img][/url]市场上住宅销量明显回落。住宅销量网上播报情况显示，4月份，济南市场日销量最多为150多套，5月份，日最高销量不足100套，6月份，日最高销量只有50多套。
“住宅销量明显下滑已是不争的事实。”山东师范大学房地产系教授程道平告诉记者，不仅济南市场如此，全省其他城市的住宅销售量都出现了大幅下降。5月份，青岛[url=http://weather.qq.com/preend.htm?dc144.htm][img]http://img1.qq.com/weather/pics/5619/5619723.gif[/img][/url]市住宅销量增幅同比萎缩18%以上。6月份，住宅市场一向被看好的日照[url=http://weather.qq.com/preend.htm?dc147.htm][img]http://img1.qq.com/weather/pics/5619/5619723.gif[/img][/url]、烟台、威海等地的住宅销量普遍下滑。
商业用房的销量萎缩更加明显。进入6月份以来，“办公写字楼、商业用房等基本没有销售”几乎成了每天网上房屋交易播报的固定用语。记者从“山房网”查到，济南市场上除6月10日和16日分别成交3套和1套商业用房外，其余皆是零交易量。记者查看了17城市网上房屋销售登记情况，发现每天的商业用房销量大都没有记录。业内人士告诉记者，这表明商业用房交易量比住宅销量还要低迷。
住宅、商业用房销量下滑趋势下，房价的坚挺格局在动摇。据调查，济南、青岛、日照等地新楼盘纷纷展开促销、优惠、送礼活动，变相降价幅度最高达15%左右。即便如此，销量萎缩的局面仍然没有改观。
专家分析，从目前山东省楼市出现的变化看，还不能就此断定房价出现了掉头向下的“拐点”，但卖方市场浓厚的观望情绪，已经与买方市场形成对峙格局。程道平认为，对峙的结果至少能遏制房价快速上涨的趋势，将楼市带入盘整期。 （记者 李梦） 我不是跟大家开玩笑，过两天我就把价格下跌、打折的楼盘整上来！ [quote]原帖由 [i]笑看楼市[/i] 于 2008-7-4 11:43 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15302944&ptid=814117][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我不是跟大家开玩笑，过两天我就把价格下跌、打折的楼盘整上来！ [/quote]
辛苦了！ [quote]原帖由 [i]microsoft[/i] 于 2008-7-4 11:52 发表 [url=http://bbs.ythouse.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15303202&ptid=814117][img]http://bbs.ythouse.com/images/common/back.gif[/img][/url]
辛苦了！ [/quote]
为人民服务！！[em07] 这不是抽烟台晚报的脸吗？ [quote]原帖由 [i]lishily[/i] 于 2008-7-4 11:57 发表 [url=http://bbs.ythouse.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15303370&ptid=814117][img]http://bbs.ythouse.com/images/common/back.gif[/img][/url]
这不是抽烟台晚报的脸吗？ [/quote]
烟台晚报是把左脸的皮撕下来，贴到右脸上。
左脸对着大众是不要脸，右脸对着政府和开发商是二皮脸！ [em14] [em14] [em14] [em222] [em222] 风暴吹到山东了，而且刚刚开始。。 [quote]原帖由 [i]笑看楼市[/i] 于 2008-7-4 11:43 发表 [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15302944&ptid=814117][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我不是跟大家开玩笑，过两天我就把价格下跌、打折的楼盘整上来！ [/quote]
谢谢！！！[em01] [quote]原帖由 [i]金桥[/i] 于 2008-7-4 12:57 发表 [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15305186&ptid=814117][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
风暴吹到山东了，而且刚刚开始。。 [/quote]
希望暴风雨来得更猛烈一些！ [quote]原帖由 [i]lishily[/i] 于 2008-7-4 11:57 发表 [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15303370&ptid=814117][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
这不是抽烟台晚报的脸吗？ [/quote]
晚报都不要脸只要钱了，怎么抽他的脸呢？[em08] [quote]原帖由 [i]laolang2005[/i] 于 2008-7-4 17:20 发表 [url=http://bbs.ythouse.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15314047&ptid=814117][img]http://bbs.ythouse.com/images/common/back.gif[/img][/url]
晚报都不要脸只要钱了，怎么抽他的脸呢？[em08] [/quote]
好像现在晚报报道了，炒房跌的变成打工仔了！ [quote]原帖由 [i]lishily[/i] 于 2008-7-4 11:57 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15303370&ptid=814117][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
这不是抽烟台晚报的脸吗？ [/quote]
你抽了烟台晚报的脸也没用
因为他的脸外面一曾厚厚的茧
比城墙还厚
小心把手咯坏了 哈哈[em10] 希望降价风暴吹的猛烈些 [em387] [em387] [em387] 帮楼主顶一下，什么时候继续发啊？ [quote]原帖由 [i]dfyUAN[/i] 于 2008-7-4 13:56 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15307024&ptid=814117][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
希望暴风雨来得更猛烈一些！ [/quote]最简单最有效的方法就是——[em05] 观望 继续观望。
咱们观望的起。钱存银行还赚利息。
但房地产商和炒房者却观望不起，每过一天，他们都需要还银行一笔贷款利息。
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