我来谈房价的涨跌！！！！！！
实话说 房价是要跌的！！但是想跌倒 老百姓 都买的起 希望是渺茫的！！通货膨胀 ，开发商也不好过！！钢材翻番，水泥翻番，人工涨价， 等等原因实话说 我不是开发商，也不失炒房的 虽然我手里有几套长期投资的房产 ，虽然我也不希望房价落价！！但是房价的确需要落点！但是政府会叫他大落的！ 现在单纯的建筑成本已经到达多层1300-1500 小高层 1500-1700 高层在2000以上了 大家在核算各地的土地成本！！只要接近成本价10%-15% 就是可以正常的需求买房子的买点！！要是跌倒成本区 就是投资买房的买点！！但是还要注意的是整体物价是否回落？但是以我的观点看全球的通货膨胀 中国 无法独善其身的！！我的观点 就是 未来2-3年 可能是买房子的买点！！！ [quote]原帖由 [i]烟台鬼才[/i] 于 2008-7-2 18:31 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15263648&ptid=811985][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]实话说 房价是要跌的！！但是想跌倒 老百姓 都买的起 希望是渺茫的！！通货膨胀 ，开发商也不好过！！钢材翻番，水泥翻番，人工涨价， 等等原因实话说 我不是开发商，也不失炒房的 虽然我手里有几套长期投资的房 ... [/quote]
真有钱,还有长期投资的几套房产.
小心被当作托呀 我当托？？？ 我拖谁啊？？ 我发现这论坛对有闲钱做房产投资的有敌意。难道这地方只允许钱不凑手，难买到房子的人说话？ [quote]原帖由 [i]说行就行[/i] 于 2008-7-2 21:14 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15267032&ptid=811985][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我发现这论坛对有闲钱做房产投资的有敌意。难道这地方只允许钱不凑手，难买到房子的人说话？ [/quote]
允许象我这样的房奴说话也没用啦[em18] [em08] 现在都不知道谁不让谁说话乐，呵呵。人家说句房价下跌的话，就冒出一堆人，要么冷嘲热讽，要么说什么仇富。有些人是真富还是充富还很难说。说问题，谁都可以说，各自摆出各自的看法就行了，对于无理取闹的人，强烈鄙视。 [quote]原帖由 [i]说行就行[/i] 于 2008-7-2 21:14 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15267032&ptid=811985][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我发现这论坛对有闲钱做房产投资的有敌意。难道这地方只允许钱不凑手，难买到房子的人说话？ [/quote]
站在他们的立场上应该可以理解，没钱买房心态就很难好！
相信他们还不会到顾及民生的档次上。[em08] [em04] [em04] 有钱人谁上来忽悠，只有穷哥们在这！ [quote]原帖由 [i]笑看楼市[/i] 于 2008-7-3 10:28 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15275004&ptid=811985][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
有钱人谁上来忽悠，只有穷哥们在这！ [/quote]
嗯，穷人回来怀念过去的好时光！ 国家还得照顾民生
理性的回归是必然的
看越南就知道了 TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT [em387] [em387] 房子房子房子,买不起! 房价真要降啦[em346] 观点整体方向正确
但是建筑成本说的太高 实际成本是楼主说的7折不到！！
有必要认清这点 可能吧！这要 看今年通胀的 劲头！！成本有点点 偏高！！7成 又点 夸张！！但是水泥价格 可能 下半年 还得涨！！钢材估计也不 含糊！人工就不 要说了 ！！主要 看 国家调控物价的力度 好 政策！ 我认为中国还是个发展中国家,让人民拥有属于自己的住房还不能列入民生的范畴,还有很多吃不饱饭,上不起学,看不起病的呢?至于解决通膨问题,除了提高人民的收入,目前看还真没有好的办法,不信就看吧
房价必跌10大理由
1. 准备金率提高，房地产资金链紧张。 2. 07年连续加息，提高开发商成本。开发商建楼大部分钱是靠贷款 3. 土地政策改变，前几年开发商可以拿地然后抵押贷款再拿地再贷款，现在这种现象国家不允许。 4. 第二套房政策出台和新土地政策（拿地一年不开发收20%税两年不开发免费回收）对炒房一族和土地囤积无疑是最大的 打击. 5 作为中国经济晴雨表的股市已经下跌58%，07年中国 GDP11.6%，而08年温总理预计在10%。 拉动GDP靠房地产，总理暗示房价下跌。 6 国家调控房地产意图明显从国六条到去年的国八条 都显示国家对房地产调控的态度，出来混是要讲政治的，欠债是要还的。 7. 现在广州 温州已经有很多房地产商靠高利贷（月利1毛）生存他们赌的就是国家下半年放松货币紧缩，一旦政策不变将有多少抵押房被迫抵债出售？ 8. 8月31是贷款还款高峰期，或许有的房产商会想进办法还商贷款，维护好自己的信誉度，但是肯定坚持不过3个月今年11月就是房地产商最后的大限。 9. 中国人的购买意识，买涨不买跌。一旦有房降价那将引起更多的观望，必定造成兵败如山倒的局面。所以在11月份大限未到之前他们的销售策略就是打折送物业等优惠政策，一定不要被这种现象麻痹。 10. 从上海的土地流派到开发商退地，一切都在表明开发商都不看好未来房市房价必降 ，让我们拭目以待烟台降价在40%左右 大限08年11月
补充：房地产和 股票很相似，信心是最主要的。房价下跌和上涨 必然是从一线城市带动二三线城市。广州房价降到5000. 烟台房价还会坚挺在 4500吗？呵呵 广州 深 圳 北京 上海这些一线大城市已经有大动作了，哪么烟台房价下跌离我们还远吗 ？ [quote]原帖由 [i]海中鱼[/i] 于 2008-7-4 20:59 发表 [url=http://bbs.ythouse.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15318928&ptid=811985][img]http://bbs.ythouse.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我认为中国还是个发展中国家,让人民拥有属于自己的住房还不能列入民生的范畴,还有很多吃不饱饭,上不起学,看不起病的呢?至于解决通膨问题,除了提高人民的收入,目前看还真没有好的办法,不信就看吧 [/quote]
说的很有道理。
提高人的工资收入是关键的。这几年俄罗斯的通货膨胀一直是百分之11-12，但人们的收入每年都提高百分之70。 中央政府已经意识到提高职工工资的重要了。
最近去北京学习，一个我国研究劳动工资的权威教授（给政治局集体学习讲课的）讲课时一直强调，要加强我们国家的工会组织建设，让工会维护大家权利，团结职工让老板涨工资。他说，国家很想涨，下一个文件就会涨工资，但这个文件会让谁涨，只有公务员执行文件，企业是自主的。人家不涨，政府也办法不多。这个教授说，4月深圳港的盐田国际举行大罢工。最后李嘉诚给工人的工资涨了百分之50。
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