台湾村开发商严重违约不交房 业主怒讨说法
[table=98%][tr][td][align=center][b][size=5]台湾村开发商严重违约 业主怒讨说法(组图)[/size][/b][/align][/td][/tr][/table][b][size=5][/size][/b][table=98%][tr][td=1,1,78%]http://www.jiaodong.net 2008-04-08 16:51:06 [color=#006600][url=http://www.jiaodong.net/news/system/2008/04/08/jiaodong.net]胶东在线[/url][/color] ［大 中 小］[/td][/tr][/table][table=98%][tr][td][align=center][img]http://img.jiaodong.net/pic/0/10/16/64/10166417_992820.jpg[/img] [align=center]维权业主拉起横幅[/align][/align] 胶东在线网4月8日讯(记者 贾楚航)“台湾村开发商严重违约，业户集体维权”，白底黑字分外扎眼。今日一早，途径莱山区红旗东路台湾村小区门前的市民都被这条白色横幅吸引。近百名购买台湾村2期房产的业主聚集在此，声讨开发商延期交房、水电设施不备等严重违约行为。[table=260][tr][td=1,1,260][/td][/tr][tr][td=1,1,260][url=http://www.jiaodong.net/ent/]☆ 娱乐万花筒 新春大献礼 新版[color=#ee0000]娱乐[/color]炫登场 ☆[/url][/td][/tr][/table] [b]严重违约，交房时间一拖再拖[/b]
市民孙女士2006年2月购买了台湾村2期34号楼的房子，她全额交齐了近百万元购房款，并与开发商——烟台胜利房地产开发商有限公司签订购房合同。按照合同规定，开发商必须于2006年11月1日前交房，如有违约，开发商须承担万分之三的违约责任。
然而，合同规定时间内，开发商并未交房。到底何时才能交房？孙女士电话打了无数遍，亲自登门询问无数遍，开发商答复均是“快了快了”。转眼到了2008年，孙女士还是没有住上自己的房子。
与孙女士遭遇类似，台湾村2期的150多位业主，都经历了开发商的“拖延战术”。购买了36号楼的王先生是2007年5月签的购房合同，按照合同规定，开发商须于当年7月1日前交房。但是，7月询问，开发商答复说8月交，8月询问，又答复说9月交，一来而去，王先生等到了现在。失望之极的业主们对开发商已“不敢指望”。
[align=center][img]http://img.jiaodong.net/pic/0/10/16/64/10166421_558423.jpg[/img] [align=center]自称“具备使用条件”的交房通知 [/align][/align] 然而，就在4月3日，业主们忽然接到开发商通知称，所购房屋已具备使用条件，自今日起，可带齐有关证件办理接房手续。眼见着小区路还没修好，至今仍是土路一条，水电暖气等设施更是没影，这样的房子，怎么就突然具备使用条件了呢？业主们被开发商的睁眼说瞎话激怒了。
[b]现场调查，开发商避而不见[/b]
“让今天拿钥匙，验收合格了吗？至今没有路没有水没有电，也没有电梯，我又住11楼，怎么上去？上去了怎么住？这就是‘具备使用条件’了？这样的房子有法住吗？！”“买房时承诺要建的绿化带，至今还是一个大土坑，路也土路一条，人怎么走？开的车停在哪里？拖了这么久，违约金闭口不提，就这么交房了？这样的房子谁能住？”上午8时30分，记者赶到台湾村时，业主们正聚在一起，历数开发商的种种违约行为。
[align=center][img]http://img.jiaodong.net/pic/0/10/16/64/10166428_124010.jpg[/img] [align=center]小区内仍未硬化的土路 [/align][/align][align=center][img]http://img.jiaodong.net/pic/0/10/16/64/10166430_850671.jpg[/img][/align][align=center]售楼时的规划图 [/align][align=left] 在2期工程现场，记者看到，路面没有硬化，尘土飞扬，在其中的34号楼，墙壁上裸露着电线，电梯没有开关，根本无法使用。这样的房子根本未经验收，又谈何“具备使用条件”呢？交房时间一拖再拖，目前这种缺水少电、没路没气的情况下，开发商又为何急于交房呢？9时10分，记者随同业主们来到胜利房地产开发商2楼办公室，欲找一位负责签购房合同、分钥匙的负责人孙杰(据说是开发商的亲戚)问个究竟。[/align][align=left] 不料，办公室里空空荡荡。通知来领钥匙，可这负责管钥匙的人怎么不见了呢？面对询问，一位正在复印的工作人员一会儿说“领导出去办事了”，一会儿说“领导去哪儿了我也不知道。”[/align][align=left] “看来是躲了！”事实摆在面前，却没人出来解释一下，业主们群情激愤，意见越来越大，他们转而走向售楼处。售楼处一男一女见状，拔腿冲出门外跑了，任业主们怎么呼唤，就是不理睬。[/align]
[align=center][img]http://img.jiaodong.net/pic/0/10/16/64/10166434_158187.jpg[/img] [align=center]办公室负责人没了踪影[/align][/align][align=center][img]http://img.jiaodong.net/pic/0/10/16/64/10166460_650622.jpg[/img][/align][align=center]售楼处两工作人员匆匆离开[/align][align=left] [b]电话采访,如何解决又打太极[/b][/align][align=left] 在售楼处，一位没来得及离开的售楼小姐李女士答复说，现在开发商急于交房，是因为体谅到客户需要装修，而有无竣工验收证明，这位李女士坦承“没有”。而按照规定，未经验收的房子，是不能交付使用的。本该2006年就交的房子，为何拖了两年之久？李女士称，“是公司的原因”，具体究竟为啥，她也不知道。[/align][align=left] 记者拨通公司一位李姓负责人的电话，这位负责人告诉记者，目前还没有验收合格证，他们正在办理。记者询问，现在业主意见很大，开发商打算如何解决？答称“谈判”，但到底怎么解决呢？这位负责人只回答说“肯定得解决”，具体解决方案，是否赔偿违约金，只字未提。[/align][align=left] 李姓负责人“打太极”，再询问公司负责人孙总电话，售楼小姐称一概不知。[/align][align=left] 业主群情激愤，开发商却不见踪影，出来面对的，只有一位售楼小姐，这种处理问题的方式，让台湾村2期的业主们实在难以接受。直到上午11时，胜利房地产开发商仍没有一位负责人出面。“看来，只有通过法律途径解决了”，一筹莫展的业主们道。然而，能否尽快解决好此事，维护自己的权益？业主们心里也没底儿。[/align]
[/td][/tr][/table] 看来，只有通过法律途径解决了 我也是二期的业户,希望大家联合起来维护我们的权利!邮箱:aihua200568888@163.com常联系!
回复 3楼的 润情 的帖子
希望我们大家不要在[em12] .应该给开发商一点颜色看看!大家加油!!!!!!!!!!!!!!!1 [em06] [em06] [em06] 看着真是够呛啊~ “台湾村开发商严重违约”即将进入诉讼程序--------------------------------------------------------------------------------
[url]http://www.jiaodong.net[/url] 2008-04-10 23:01:23 胶东在线 ［大 中 小］
胶东在线网4月10日讯(记者 贾楚航) 连日来，本网《台湾村开发商严重违约 业主怒讨说法》的报道引起社会强烈关注。有市民给记者来电表示“幸亏当初没在台湾村买房”，更有很多台湾村业主来电，询问维权及解决途径。记者今日获悉，“台湾村逾期交房”即将进入诉讼程序。
台湾村开发商严重违约引起各方关注，但直到记者发稿时，作为违约方的胜利房地产开发商仍无人出来对此事表态，给业主们一个交待。上午10时许，36号楼1单元的业主宫先生给记者来电称，他今天又到现场仔细察看了一下，结果发现，小区内不仅水电没有，走廊及楼梯照明灯都是摆设。另一位业主于女士表示，开发商这种“事不关己”的态度，令他们无法接受，目前，部分业主已经联合起来，聘请律师与胜利房地产公司交涉。
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下午2时许，记者打通了部分业主联系的刘律师的电话。据刘律师介绍，目前已基本把材料准备齐了，正准备进入诉讼程序，估计最近几天就能立案；具体的情况，等立案以后再作详细介绍。
随后，记者采访了解到，40号楼的业主唐先生当天致电台湾村售楼处询问：“这事在烟台市影响很大，胜利房地产公司是否已研究出一个处理结果？”但工作人员表示，领导出差还没回来，因而无法给唐先生一个明确的答复。
“关于何时交房以及如何处理赔偿问题，开发商到现在也没给我们一个准信。我们被逼无奈，只能打官司解决了。”几位业主接受采访时表示。此事能否圆满解决，通过诉讼，业主能否得到满意的结果，本网将继续予以关注。 可我们雪玉的业主该怎么办？ 静观其变。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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