烟台论坛-烟台社区 » 『房产法律咨询』 » 土地年限只有30多年，怎么办

gooneyshen 发表于 2007-6-28 13:00

土地年限只有30多年，怎么办

律师先生：
       你好，新看中的楼盘的土地证的截止日期写着2043年，那么土地使用年限是不是就截止到2043年？
       为了更大程度的保护业主的利益，是不是可以在购房合同上签署有关土地年限的条款？比如赔偿费用等等
      10月1日规定的物权法 土地年限到期自动续签，谁掏钱，业主需要掏钱么？

      最后土地年限类似上述，有没有大问题

山东百灵律师 发表于 2007-7-4 20:09

土地使用权的期限是根据国家与开发商的土地出让合同确定。到期后谁交钱，目前没有规定。

傻虎子 发表于 2007-7-5 16:24

住宅到期了也没人逼你,立法有难度,具体征收土地出让金就更难操控

霜Z哀伤 发表于 2007-8-15 23:33

[em05]

?ǒ?小胖潴 发表于 2007-9-1 12:57

放心吧,买个房子都不容易,最多交俩小钱

起了毛球 发表于 2008-6-27 15:11

产权到了要交土地出让金的！不过就寥寥的几个钱，国家不会太苛刻的，就是怕到期后拆迁！

xiaopi小皮 发表于 2008-6-29 18:10

同意楼上说的,要是国家不用还可以,国家用就不好说了,还是买50年左右的房子,

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