惠安小区的物业问题！！！！！！！！！！！
各位有住惠安小区的吗？我是2000年就入住的，最早感觉大地物业公司还是很负责任的，小区的卫生很好，优美的环境和优良的设施曾经是我们业主的骄傲，但是近年越来越差了，物业公司职工越来越少，现在的小区的卫生大不如从前，甚至连保安和打扫卫生的人也看不到了，更别说楼梯了。物业说是太多的业主不交物业管理费，现在落入了一个恶性循环，物业的服务越来越差，交物业费的业主就越来越少，如此下去是物业公司举步为艰，雇不起工人，业主得不到及时的服务。希望成立惠安小区业主委员会，大家讨论一下，借鉴北京等地的经验，物业和业主加强沟通，形成良性循环，恢复我们惠安小区的好环境！希望惠安的邻居踊跃发言！共商良策！ 顶一下，建议和居委会联系 物业公司的悲剧上演 现在好象不是大地物业公司了吧 ，换了吧 ，[em05] 惠安的业主要成立业主委员会，然后我们借鉴北京的模式，通过业主委员会成立自己的物业公司，自己管理自己的小区，估计就没有问题了！ 支持楼主！ 谢谢支持！我想如果把小区管理好，惠安的业主是不会在乎每年100－200的物业管理费的，让惠安一如既往的保持干净卫生，我算了一笔账（粗略）：支出（路灯算市政的）：
卫生工5人：800元/月×5＝4500×12＝54000元
园林工2人：1000元×2×12＝24000元
电工1人：1200×1×12＝14400元
水暖工1人：1200×1×12＝14400元
负责人1人：2000×1×12＝24000元
办公费用：1000×12＝12000元
杂费：5000×12＝60000元
支出合计：188400元
收入（只含物业费，其余暂时不计）：
平均物业费120元×3000户缴费＝360000元
毛利：36万－18.84万＝17.16万元！！！！！！！！！！
如果我们自己成立物业公司，根据第一年的实际盈利情况，作为所有缴费的业主都作为股东出资，留一部分备用金，其余的作为投资也好，作为分红也好就好办了，关键是实实在在的把小区管理好！形成良性循环，所有业主都愿意缴费！
希望大家共商良策啊！ 对了 还有保安人员6人：1000×6×12＝72000元 保安人员需要倒班，我估的工资额都较高，对工资人员的责任心有好处 我们还没有住过去,不过每次去看到杂草丛生的,很多花草在草丛里苦苦挣扎,感觉真的很难过! 是啊 越脏人们越不注意 垃圾随便丢 狗屎随便拉 越来越没有素质了 还是我们邻近的老大爷好 自己给草坪把青草！ 有谁牵头成立业主委员会啊?俺愿出一份力~~[em01] [em01] 搂主说的对，刚开始还挺好的，环境优美。现在绿化基本上没人管了，D区的人工湖几乎成了臭水塘，夏天蚊子很多，很多住户不愿意交物业费。形成了恶性循环。
感谢各位邻居的参与
十分感谢各位邻居的积极参与，本人经常出差，工作较忙，现在真的没有时间牵头业主委员会的事，建议小区里退休的懂法律和公司法规的老教授们想想办法，用他们的专业经验和宽广的人力资源成立惠安小区老专家物业管理有限公司，我们年轻人绝对支持！小区的物业管理真的需要拯救啊！ 支持一下，现在惠安的都快全死了，也没有人管~[em05] 又快收物业费了吧，去年我交了，今年咋办？各位发表一下意见 我哭，俺家水表那个位置漏水，物业说让我们先交钱，再给修！！！不过，前连天去物业了一次 ，咱们这边的物业费是8分钱！
我就考虑从今年开始交物业费，虽然这边交的人太少了，
刚才，嫂子来电话，说交了物业费 ，要是维修的话，还要交钱！[em11] 惠安太大了，大家都不齐心，看到现在惠安荒凉的样子感觉真是可惜~！最好是有几个热心的退休大叔大姨出面协商，只要物业认真的干，大多数人还是不在乎几个物业费的~！
期待着小区的美好昨天
其实物业管成这样，也不能全怪物业公司，02年我就来了，小区内好多老人家真把小区当自己的，草坪变菜地了，墙上随便改造了，你能拿他怎么办，老的不能打，不能动，小的我比你橫，唉。别说居委会了，本来那是帮助小区居民的，可咱那居委会，是给你制造麻烦的，好不容易大小也是个管人的了，指望她们？？？！！！！看着小区现在荒凉的样子，是又心疼又无耐，大家的小区，大家管，真管的时候几个真心管 是不是和不交物业费用有关???
前一阵在电视上看,说是某小区不交物业费用..
结果物业什么都不管.....
