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读书的海 发表于 2006-7-7 18:49

[原创]青年家园房子的疑问？快来支招啊！！！！

本人买的是该家园1#楼，发现该楼存在太多问题： ①1#楼山坡上的“变电室”一直嗡嗡响！1-7#楼都能听见！尤其是1#楼，没法休息啊！怎么办？另外，有无辐射、对身体影响？②面积、层高肯定有问题③物业费0.60元/平方，合法吗？④楼前的配电室在原设计上是不存在的，应属于违章建筑！⑤迟交房的赔偿，应找法律依据，不能放弃！⑥据说交钥匙的同时须交物业费，如何才能交得明白⑦记者的采访能播吗？

dfsimple 发表于 2006-7-7 20:06

昨天我们真的很不成功。大家都很失望，不过我认为还是有点效果，至少惊动了大洋，至少表面上大洋重视了。昨天的那个记者真够差劲的，他说的那句“我们就不能为老百姓做主”太气人，真想砸他。其实我们不要求他给我们解决问题，只想让他来报道事实，倾听我们广大业主的心声，可他却百般为大洋开脱。我现在开始怀疑他的身份，当时我们就应该要求他出示记者证，我们应该当时把他那句话给摄录下来。我怀疑这个所谓的记者是不是大洋找来糊弄我们的，大家怎么看？昨天那个把记者找来的邻居呢，大家问问他。大洋事先知道了我们晚上的行动，所以临时贴了个通知。我觉得他们在敷衍我们，这是他们的缓兵之计，可能到了21号还交不了。昨天我最后走的，跟1#楼的几个邻居一起商量，到了21号我们其他楼的一起去，首先让他们答复违约金的事情，否则拒不接钥匙。即使违约金问题解决了，其他还有很多问题也要一并给个说法才行。1.延期交房给业主一个明确的解释，违约金按对等的万分之3赔偿或者双方协商。2.为什么不给我们开发票？3.交房时要查验所有的验收报告，验收房屋和配套设施。4.为什么不按规划图建设？5.4#和5#楼后面的大坑怎么不填平，后面的草地怎么不铺？不允许再建楼6.2#楼的1和2单元为什么变成了8层？7.小区如何封闭？8.1#楼阳面的车库（现在出租给装修公司的那几个车库）不能出售或出租用来开商店或其他。9.幼儿园下面为什么要私自建地下停车场？该停车场怎么使用？我们不允许出售或者出租用作工厂车间或洗浴中心娱乐场所等。10.层高不够怎么办？面积不够怎么办？公摊面积怎么计算的？11.合同里的290户怎么解释？阁楼的问题怎么解决？房产证和土地证能不能办出来？必须给书面承诺。12.延期交房120日内的违约金？120天以后的违约金？延期交房期间给业主造成的损失？如租房的租金？结婚定酒店的押金等13.物业费每平方0.6元怎么算出来的？拿出依据。14.房产证什么时间能办出来？以上问题大洋应该给个说法，最好能在交房时签个书面协议。大家讨论一下。

ytwiner 发表于 2006-7-7 22:34

通知下周一那钥匙拉！到时候拿还是不拿？楼上的，还有个问题啊！小区宽带接入是电信。也就是说咱们将来要用南方电信线路访问互联网，但是我们大部分使用的资源是北方网通的服务器，用电信出口上网后果会很惨！更惨的是！楼上的电话接入是铁通的，如果有网通电话线的话还可以用网通ADSL上网。铁通的ADSL可怕可怕，在长江以北地区使用电信线路，可怕可怕！

读书的海 发表于 2006-7-8 00:46

又讯：   刚刚本人咨询“山东同济律师事务所（华联十字路口）”的房产部毕主任（13053540696），一是违约金万分之0.1的问题，二是延期交房赔偿的问题。他讲：违约金的比例太低，法律可以主张。违约金和延期赔偿，应依据青年家园这个位置上的市场租赁价格来确定，诉诸法律肯定胜诉！    业主们，快联合起来，拿起法律的武器，维护我们的合法权益！！！

娃娃咪咪 发表于 2006-7-8 16:46

现在最可怕的是没有人愿意出来当领导者

orange1974 发表于 2006-7-10 02:09

那些人周一交房的，是不是一号楼，小区物业都没有好怎么就交了。我认为应该集体请个律师跟我们一起去接房，因为涉及到的问题太多，我们都是外行，关键是我们缺乏真正领导者，律师去，至少可以让大洋不会再钻法律的控制，不合理的我们不签，讨回公道

waitlove15 发表于 2006-7-11 19:48

<h1>怎么没有新消息了呀？昨天交房情况如何呀？有没有一号楼的邻居出来讲一下情况呀？</h1>

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