春都花园的房子是划拨土地，春都花园的土地是政府划拨土地！！
<P>春都花园的土地是政府划拨土地！！大家知道吗？划拨土地啊！春都花园的开放商是烟台市经济适用房开发中心开发的，土地属性是划拨土地是肯定的，他们利用建设经济适用房的土地建设商品房，然后业主买的房子的属性其根本其实是经济适用房！！这是个偶然吗？这是猫腻！！是政府部门对业主的猫腻！首先！</P><P>1。划拨土地的土地使用年限应该是50年！这个跟商品房国家规定的土地证使用年限是70年是相悖的！</P>
<P>2。这是划拨土地，是政府行为！而，现在这块地建立了商品房！！！卖的是商品房，这是不是欺诈那？大家可想而知。</P>
<P>3。现在春都的开发商换了！！其实是改名字（是春都开发商一个胡科长说的）房子盖好了，也卖出了，为什么要改名字？？？这是偶然？</P>
<P>4。现在春都的房子可以办理房产证，但是必须换合同！！－－－问题关键出来了！为什么要换合同，更离谱的是不光是名字换了，“商品房”换成了“房屋”很多条款都改过了，为什么？也是偶然？？这绝对是个手段！！难道不是吗？</P>
<P>5。卖春都的房子的时候打着房管局建的房子的旗号！！价钱也是纯粹的商品房！！当时现在春都就是经济适用房土地的性质！</P>
<P>6。所谓划拨土地，就是国家要收回土地的时候是无偿的！！！！！！！！</P>
<P>业主能找回公道吗？跟政府要公道！！！政府给你公道就是承认自己的错误！不给你公道就是欺诈春都业主！不知道现在这个情况能让政府怎么进行修补措施！！！！！</P> 想想就上火[em03][em03][em03] <P>业主 只能论倒霉处理吧 ~</P> <P>可以给市长信箱联系</P><P><a href="http://mail.yantai.gov.cn/newgetmailset.nsf/setmail?openform" target="_blank" >http://mail.yantai.gov.cn/newgetmailset.nsf/setmail?openform</A></P> 这不是政府和开发商共同欺骗业主吗，我们不能就这么息事宁人，我们一定要讨回公道，维护我们的利益，不能让他们想怎么做就怎么做，想怎么说就怎么说，合同是他们想怎么改就怎么改的吗？那么合同不成了他们的摇控器了吗？ <P>这不是逼着我们造反吗？</P> <P>不能完全说政府，“腐败无能”“官商勾结”，至少可以看到，</P><P>政府能为民做主吗？是人民的政府吗？</P><P>欺骗老百姓的辛苦钱，是你们的一贯政策吗？</P><P>当官不为民做主，不如回家种红薯。</P> 可恶的开发商.恨死了. 我也往市长信箱里投了信了。不知道管不管。 一定有用的，大家应该都去反映，只有反映的人多了，市长才能对此事重视起来，干脆大家天天写，天天发，看看这些个领导们管不管。 房管局的投诉帖子里已经看不到春都花园的了 <P>个人一点建议：</P><P>1)自荐或推举业主代表，提出书面意见，并张贴公布联系方法，广泛征集业主建议；</P><P>2)形成最终与开发商交涉的书面文件，并向有关部门和媒体投诉，征集尽可能用户的签名支持；</P><P>3)如果开发商在限定的时间内，仍然不与业主代表公开协商，没有办法，不要说我们不想建立和谐社会，是奸商逼迫我们；</P><P>4)集资聘请律师，与奸商对薄公堂，我就不信没有说理的地方！！！</P><P>衷心希望10号大声疾呼的几位勇敢领头大哥，担负起业主的重托，于奸商斗争到底！</P> <P>我今天也发信投诉，希望能引起重视。</P> <P>哎!看到"蠢度化缘"业主们的帖子,使我终于明白了为什么日本那么一点的小国敢侵略中国,一盘散沙,任人宰割!!!!光发牢骚有什么用????阿Q???!!!</P><P>[em16]</P><P>我有幸上了趟朋友家"蠢度化缘",,在地下车库看到出口的地方有一大堆垃圾!!!!!小区是我家,管理靠大家,我们自己都瞧不起自己,还要去谈什么生活环境呢?------垃圾场?猪圈???????</P><P>合理建议:</P><P>1、我听说当初和开发商签的物业合同上,包括电梯费是0.65元,后来又重新签了!谁能找到原来的合同呢?(0.65元包括电梯费的合同)-----打官司需要证据!!!!!!</P><P>2、房产证已办的"猪"们,瞪大你的猪眼看看,房产证上写没写房屋性质是商品房还是经济实用房?-----这点很重要!!!因为这牵扯到将来办土地证土地出让金的问题!!!!</P><P>3、新合同上房屋的误差是5%以内(原合同是3%) 想想为什么吧!猪们!你们白白赞助了开发商2%的房款!!!!!</P><P>4、商品房和经济实用房的区别是土地的性质!!!!如果你们换了新合同,也就是同意了开发商现在的所做所为,将来可能连土地证都办不出来!!!!要么全体给开发商交上昂贵的土地出让金!!!!</P><P>5、原合同的交房日期是2004年12月好象是,新合同就把它取消了!!!你们连延期交房赔偿金都拿不到!!!!</P><P>好好想想吧!官官相护并不可怕!可怕的是老百姓象一盘散沙!!!不欺负你欺负谁!!!!!!保存好证据!!!!!!!!说理需要证据!!!!!!!!我想越是当官的人和想当大官的人越是希望和谐,最不愿意也不希望老百姓们有理有据的上告!!!</P><P>自己的利益自己都不去保护，不去争取，在论坛上发发牢骚有用？？要不就象案板上的肉一样吧!!!!!</P> <P>每天向市长信箱投诉，每天打市长公开电话，大家一起打！！！</P><P>如果我们自己不想办法，没有人可以帮助我们！！！！</P><P>放弃幻想，放弃懦弱，积极应对把。</P><P>有活动通知一声，NND，gan！！！！！</P> 发，打！靠TMD，这个社会还有希望吗？！ <P>大家不要在网上发电子邮件了，那是没用的，市长还没看见就被管理员删了。大家把问题都写在普通信纸上，信封上写上周齐市长收，有邮票的贴邮票，不想贴邮票的在在信封正面写上“人民来信”（信访绿色通道），这样周市长一定会看到这封信的。</P> <P>我最近找了律师的同学：关于春都问题进行了法律咨询。</P><P>划拨土地没有具体使用年限。（不是50年）</P><P>物业管理的收费不是永远不变的，会根据服务的情况在约定的范围内调整，（但要在市物业主管部门和物价部门的允许范围内。</P><P>商品房的土地性质没有归定必须是出让土地，到是规定了必须要是合法取得土地使用权。</P><P>划拨土地的房屋也有交易的，交易中，只是进行房产交易，土地如果开始没有初始登记办理，交易中。房产部门好象不太关心土地方面的问题，经济适用房例外。</P><P>有没有已经办理房产证的啊，产权证不知道是否有经济适用房的标志。律师认为应该是没有的。</P> 难道我们虚惊一场？ <P>我想补充一句：只要我们的住房手续符合商品房规定，房产证和土地证符合要求，是正常手续和使用年限，可正常交易，至于开发商是否打政策的擦边球，我们无力做出抗争。</P><P>如果开发商按照合法手段取所有手续，有关领导家中又怎么可能：搜出的存折都需要用纸箱盛！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！</P>
